Aan de weg naar Cortenoever stonden een eeuw geleden een aantal boerderijtjes. Eén van deze charmante boerderijtjes staat nu te koop, gelegen op een prachtig perceel van 730 m².
Deze T-woonboerderij beschikt over een schitterende tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Indeling:
Begane grond: Via de karakteristieke voorzijde komt u binnen in de hal, gevolgd door de ruime en lichte woonkamer met houthaard. Naast de woonkamer bevindt zich een prettige werkkamer, die ook dienst kan doen als kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met openslaande terrasdeuren naar de tuin, een plavuizenvloer en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Via de zij-ingang bereikt u het toilet en de kelder.
Op de begane grond bevindt zich tevens de grote slaapkamer met schouw en de badkamer, voorzien van een hoekbad, douche, toilet, urinoir en wastafel.
Verdieping:
Ruime overloop en een grote slaapkamer. In het voorste gedeelte bevindt zich de zolder, die nog niet is ingedeeld, maar waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Exterieur:
De tuin met eigen oprit en houten berging is door een kenner aangelegd, met voornamelijk inheemse vaste planten. Dankzij de hoge hagen en het weelderige groen biedt de tuin veel privacy, terwijl er ook volop ruimte is voor zon.
De woning uit 1880 is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie, wat heeft geresulteerd in energielabel D. Het betreft een van de leukste woningen in de omgeving, waarbij de koper desgewenst enige modernisering kan doorvoeren.
Brummen biedt uitstekende voorzieningen zoals een treinstation, goede verbindingen met de snelwegen, een ruim aanbod aan scholen en diverse sportverenigingen. Het gezellige dorpscentrum ligt om de hoek. Voor natuurliefhebbers vormen de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een absolute meerwaarde.
Woonoppervlak 143 m²
Inhoud 658 m³
Perceelsgrootte 730 m²
Bouwjaar 1880
Energielabel D (geldig tot 19-09-2035)
Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
“Kaak makelaars heeft mijn woning goed verkocht, dus ik ben heel tevreden!”
Bart Jansen
Een gebruiker
29-01-2026
10
“Vakman pur sang, iemand uit het dorp met een enorme kennis en nog een sympathieke vent ook nog ,verkoop was zeer snel rond”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Lokale makelaar met verstand van de lokale markt. Korte lijntjes, met snel en accurate reacties op evt gestelde vragen. Zijn zeer te spreken over zijn werkwijze en zullen hem zeker aanraden.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
12-01-2026
10
“Andries is een waardevolle man. Dit komt ook zeker door zijn persoonlijke benadering. Het is een man uit het dorp en dat is heel fijn. Hij heeft ons ontzorgt en binnen een paar weken was alles ook geregeld.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 23-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
