Cortenoeverseweg 23, Brummen

Aan de weg naar Cortenoever stonden een eeuw geleden een aantal boerderijtjes. Eén van deze charmante boerderijtjes staat nu te koop, gelegen op een prachtig perceel van 730 m².
Deze T-woonboerderij beschikt over een schitterende tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: Via de karakteristieke voorzijde komt u binnen in de hal, gevolgd door de ruime en lichte woonkamer met houthaard. Naast de woonkamer bevindt zich een prettige werkkamer, die ook dienst kan doen als kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met openslaande terrasdeuren naar de tuin, een plavuizenvloer en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Via de zij-ingang bereikt u het toilet en de kelder.
Op de begane grond bevindt zich tevens de grote slaapkamer met schouw en de badkamer, voorzien van een hoekbad, douche, toilet, urinoir en wastafel.

Verdieping:
Ruime overloop en een grote slaapkamer. In het voorste gedeelte bevindt zich de zolder, die nog niet is ingedeeld, maar waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Exterieur:
De tuin met eigen oprit en houten berging is door een kenner aangelegd, met voornamelijk inheemse vaste planten. Dankzij de hoge hagen en het weelderige groen biedt de tuin veel privacy, terwijl er ook volop ruimte is voor zon.

De woning uit 1880 is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie, wat heeft geresulteerd in energielabel D. Het betreft een van de leukste woningen in de omgeving, waarbij de koper desgewenst enige modernisering kan doorvoeren.

Brummen biedt uitstekende voorzieningen zoals een treinstation, goede verbindingen met de snelwegen, een ruim aanbod aan scholen en diverse sportverenigingen. Het gezellige dorpscentrum ligt om de hoek. Voor natuurliefhebbers vormen de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een absolute meerwaarde.

Woonoppervlak 143 m²
Inhoud 658 m³
Perceelsgrootte 730 m²
Bouwjaar 1880
Energielabel D (geldig tot 19-09-2035)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl